Estimation théorique
Impasse des Noisetiers,11620 Villemoustaussou (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Noisetiers,11620-Villemoustaussou indique un avis de valeur compris entre 223.000€ et 251.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.230€ et 2.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 223.000€ et 251.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.109€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.109€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villemoustaussou (11429), comprenant 4528 habitants est de 7,17€, soit un loyer théorique mensuel de 717€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,25€, à 9,81€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 525€ et 981€ avec un indice de confiance de 6.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 82 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 90 | 206 | 170000€ | 1889€ |
2021-04-16 | 86 | IMP DES NOISETIERS | 4 | 93 | 530 | 179000€ | 1925€ |
2022-10-14 | 87 | RUE DES AMANDIERS | 4 | 90 | 1176 | 178000€ | 1978€ |
2020-05-11 | 364 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 78 | 890 | 168000€ | 2154€ |
2019-06-18 | 57 | RUE DES AMANDIERS | 5 | 153 | 1077 | 205000€ | 1340€ |
2021-05-06 | 253 | CHE DU HAUT DU THOU | 5 | 115 | 1878 | 272000€ | 2365€ |
2021-12-30 | 110 | IMP DES ARBOUSIERS | 5 | 153 | 554 | 486710€ | 3181€ |
2022-04-06 | 80 | RUE DU THOU | 5 | 191 | 1590 | 423500€ | 2217€ |
2020-10-02 | 31 | CHE DU HAUT DU THOU | 8 | 125 | 1060 | 245000€ | 1960€ |
2019-11-09 | 220 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 110 | 533 | 272500€ | 2477€ |
2021-11-17 | 232 | IMP DES ARBOUSIERS | 4 | 107 | 500 | 367000€ | 3430€ |
2020-03-06 | 122 | RUE DU THOU | 5 | 144 | 1191 | 383600€ | 2664€ |
2019-12-05 | 24 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 120 | 1000 | 230770€ | 1923€ |
2019-06-01 | 141 | CHE DU CHATEAU D EAU | 5 | 230 | 2000 | 450000€ | 1957€ |
2022-12-16 | 713 | AV DES CEVENNES | 5 | 140 | 1115 | 399050€ | 2850€ |
2022-02-22 | 59 | IMP DES FRAMBOISIERS | 5 | 104 | 1031 | 229000€ | 2202€ |
2023-02-22 | 98 | IMP HELENE BOUCHER | 6 | 130 | 1296 | 352920€ | 2715€ |
2021-11-17 | 600 | CHE DES PLOS | 5 | 125 | 600 | 234900€ | 1879€ |
2022-06-09 | 653 | AV DES CEVENNES | 5 | 109 | 473 | 234500€ | 2151€ |
2021-12-15 | 96 | CHE TISSOT | 7 | 198 | 6648 | 515090€ | 2601€ |
2022-11-30 | 653 | AV DES CEVENNES | 5 | 111 | 529 | 211500€ | 1905€ |
2023-01-19 | 418 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 120 | 802 | 248500€ | 2071€ |
2021-08-10 | 240 | CHE TISSOT | 5 | 191 | 899 | 510600€ | 2673€ |
2019-10-18 | 53 | IMP DES CAPITELLES | 6 | 126 | 1000 | 344800€ | 2737€ |
2021-07-02 | 260 | CHE TISSOT | 4 | 155 | 1178 | 335000€ | 2161€ |
2020-05-22 | 300 | CHE TISSOT | 3 | 102 | 735 | 221200€ | 2169€ |
2022-10-14 | 553 | CHE DES PLOS | 5 | 73 | 617 | 219000€ | 3000€ |
2022-01-17 | 380 | CHE TISSOT | 4 | 115 | 1010 | 298000€ | 2591€ |
2019-10-24 | 400 | LE THOU | 6 | 219 | 1000 | 328000€ | 1498€ |
2019-08-20 | 93 | RUE DES ROMARINS | 6 | 153 | 1935 | 405000€ | 2647€ |
2021-09-23 | 207 | RUE DES ROMARINS | 6 | 169 | 1376 | 318000€ | 1882€ |
2021-12-29 | 7 | IMP CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 7942 | 153810€ | 1538€ |
2023-02-02 | 270 | RUE DES GENEVRIERS | 5 | 191 | 500 | 475770€ | 2491€ |
2020-03-03 | 11 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 116 | 870 | 162500€ | 1401€ |
2021-11-29 | 248 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 132 | 864 | 345000€ | 2614€ |
2023-01-11 | 486 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 98 | 953 | 246250€ | 2513€ |
2022-11-05 | 52 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 81 | 813 | 173000€ | 2136€ |
2022-01-12 | 12 | RUE DU LIMOUSIN | 4 | 67 | 265 | 167000€ | 2493€ |
2022-09-28 | 6 | RUE DU LIMOUSIN | 5 | 87 | 262 | 136060€ | 1564€ |
2021-10-27 | 508 | AV DES CEVENNES | 6 | 157 | 498 | 431500€ | 2748€ |
2020-02-05 | 3 | IMP DU BEARN | 4 | 67 | 407 | 120000€ | 1791€ |
2021-07-02 | 176 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 157 | 764 | 406760€ | 2591€ |
2022-08-20 | 700 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 93 | 620 | 200000€ | 2151€ |
2020-01-29 | 724 | CHE DE LA CASSAGNE | 4 | 158 | 1000 | 170000€ | 1076€ |
2021-11-05 | 10 | RUE DE LORRAINE | 4 | 67 | 331 | 120000€ | 1791€ |
2022-08-31 | 5 | RUE DE PROVENCE | 4 | 67 | 294 | 130000€ | 1940€ |
2022-07-18 | 58 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 78 | 1304 | 217220€ | 2785€ |
2023-01-12 | 83 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 150 | 799 | 404500€ | 2697€ |
2022-07-21 | 483 | CHE DE LA CASSAGNE | 5 | 95 | 701 | 240000€ | 2526€ |
2022-01-25 | 43 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 123 | 1013 | 352100€ | 2863€ |
2021-12-14 | 3 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 67 | 362 | 100000€ | 1493€ |
2022-05-02 | 7 | AV DE LA MOULINASSE | 4 | 77 | 515 | 260300€ | 3381€ |
2019-10-08 | 103 | CHE DE LA CASSAGNE | 3 | 58 | 616 | 93000€ | 1603€ |
2021-09-20 | 17 | RUE DES PINSONS | 4 | 114 | 525 | 183600€ | 1611€ |
2019-08-24 | 350 | RUE DE L'AIGLE D'OR | 7 | 171 | 1000 | 229764€ | 1344€ |
2022-12-22 | 185 | SAINT-MARTIN | 6 | 220 | 1120 | 483360€ | 2197€ |
2022-04-29 | 109 | IMP SAINT MARTIN | 4 | 112 | 666 | 190000€ | 1696€ |
2020-12-29 | 24 | RUE DES GENEVRIERS | 4 | 134 | 644 | 376100€ | 2807€ |
2020-10-02 | 6 | RUE DES AULNES | 4 | 100 | 302 | 170000€ | 1700€ |
2023-02-03 | 4 | RUE DES PINSONS | 4 | 102 | 502 | 222500€ | 2181€ |
2019-12-13 | 10 | RUE DES AULNES | 4 | 130 | 343 | 215000€ | 1654€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DES PYRENEES | 5 | 81 | 323 | 160000€ | 1975€ |
2019-12-14 | 346 | IMP DE L'AIGLE D'OR | 5 | 150 | 1061 | 349000€ | 2327€ |
2019-08-20 | 14 | RUE DES AULNES | 4 | 110 | 382 | 177230€ | 1611€ |
2019-09-24 | 32 | AV DU LANGUEDOC | 5 | 81 | 369 | 80000€ | 988€ |
2020-04-07 | 46 | RUE DES ORMES | 6 | 155 | 649 | 280000€ | 1806€ |
2020-07-22 | 6 | RUE DU CARRAIROL | 4 | 76 | 227 | 80000€ | 1053€ |
2021-02-12 | 8 | RUE DU CARRAIROL | 4 | 77 | 409 | 130000€ | 1688€ |
2020-11-10 | 11 | RUE DES AULNES | 4 | 88 | 365 | 190000€ | 2159€ |
2019-05-29 | 17 | RUE DES AULNES | 4 | 81 | 390 | 137000€ | 1691€ |
2019-06-04 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 400 | 147000€ | 1615€ |
2021-11-26 | 1 | RUE DES PINSONS | 4 | 91 | 400 | 180000€ | 1978€ |
2021-04-15 | 7 | RUE DE L ALICANTE | 5 | 93 | 283 | 117300€ | 1261€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES AULNES | 4 | 80 | 247 | 149000€ | 1863€ |
2020-06-24 | 5 | RUE DE L ALICANTE | 5 | 93 | 396 | 95000€ | 1022€ |
2022-10-19 | 34 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 374 | 231150€ | 2785€ |
2023-01-25 | 7 | RUE DU CARIGNAN | 5 | 93 | 243 | 124000€ | 1333€ |
2022-06-09 | 30 | RUE DES ORMES | 4 | 83 | 361 | 180000€ | 2169€ |
2023-04-14 | 271 | CHE DU BOIS | 5 | 181 | 0 | 450000€ | 2486€ |
2020-06-09 | 9 | RUE DU CARIGNAN | 4 | 76 | 275 | 82500€ | 1086€ |
2022-07-06 | 10 | RUE DU CARRAIROL | 4 | 77 | 391 | 130000€ | 1688€ |
2019-05-28 | 26 | RUE DES ORMES | 4 | 84 | 344 | 172150€ | 2049€ |
2021-03-27 | 489 | AV DU CABARDES | 5 | 84 | 967 | 215000€ | 2560€ |
2020-02-24 | 144 | RUE GASTON BONHEUR | 8 | 220 | 709 | 255000€ | 1159€ |
2019-05-25 | 18 | RUE DES ORMES | 4 | 86 | 295 | 135600€ | 1577€ |
2020-12-17 | 496 | AV RENE CASSIN | 5 | 166 | 4187 | 300000€ | 1807€ |
2021-04-19 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 97 | 276 | 161000€ | 1660€ |
2019-11-29 | 7 | IMP DES ROMARINS | 4 | 103 | 791 | 164700€ | 1599€ |
2022-07-28 | 11 | RUE DU THOU | 3 | 88 | 122 | 121000€ | 1375€ |
2020-05-29 | 11 | RUE DE LA BADE | 5 | 102 | 173 | 40000€ | 392€ |
2021-07-05 | 5945 | CHE DES PLOS | 3 | 72 | 698 | 120000€ | 1667€ |
2021-05-20 | 140 | CHE DU BOIS | 4 | 130 | 580 | 258300€ | 1987€ |
2023-02-10 | 10 | RUE DES ORMES | 4 | 74 | 252 | 176500€ | 2385€ |
2022-02-25 | 16 | RUE DU THOU | 3 | 57 | 48 | 74000€ | 1298€ |
2019-11-28 | 139 | CHE DE PECHMOURET | 5 | 84 | 1000 | 170000€ | 2024€ |
2020-04-20 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 500 | 100170€ | 1002€ |
2019-07-17 | 130 | CHE DU BOIS | 4 | 100 | 198 | 189000€ | 1890€ |
2021-07-30 | 12 | RUE DU THOU | 4 | 149 | 100 | 201000€ | 1349€ |
2019-07-02 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2021-07-30 | 4 | RUE DES ORMES | 4 | 101 | 522 | 350000€ | 3465€ |
2021-10-29 | 335 | AV RENE CASSIN | 6 | 154 | 940 | 242890€ | 1577€ |
2020-12-04 | 11 | AV DU LANGUEDOC | 11 | 336 | 246 | 800000€ | 2381€ |
2020-10-15 | 345 | AV RENE CASSIN | 4 | 108 | 990 | 184000€ | 1704€ |
2021-09-24 | 8 | RUE DU THOU | 3 | 56 | 91 | 127650€ | 2279€ |
2022-02-23 | 5 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 75 | 147 | 158300€ | 2111€ |
2022-06-15 | 344 | AV RENE CASSIN | 6 | 170 | 921 | 324500€ | 1909€ |
2021-08-31 | 10 | RUE DES ESCOMBES | 2 | 81 | 64 | 80000€ | 988€ |
2021-01-22 | 248 | CHE DES VENDANGES | 6 | 103 | 400 | 221580€ | 2151€ |
2023-04-05 | 10 | AV DU LANGUEDOC | 4 | 105 | 269 | 80000€ | 762€ |
2023-01-13 | 18 | RUE DU PONT NEUF | 6 | 100 | 298 | 115000€ | 1150€ |
2020-09-11 | 12 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 450 | 219000€ | 2086€ |
2021-09-07 | 2 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 3 | 80 | 359 | 98000€ | 1225€ |
2022-04-12 | 8 | RUE JEAN BRINGER | 4 | 105 | 406 | 188000€ | 1790€ |
2021-06-10 | 22 | PL DE LA ROSE D ARGENT | 3 | 80 | 44 | 95550€ | 1194€ |
2020-11-26 | 6 | RUE JEAN BRINGER | 5 | 105 | 421 | 184000€ | 1752€ |
2022-09-22 | 6 | RUE DU 8 MAI | 4 | 117 | 535 | 239050€ | 2043€ |
2022-08-16 | 42 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 95 | 904 | 245000€ | 2579€ |
2019-12-27 | 1 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 115 | 516 | 37000€ | 322€ |
2021-12-15 | 1 | AV DE LA MONTAGNE NOIRE | 4 | 115 | 516 | 707932€ | 6156€ |
2022-12-19 | 11 | RUE JEAN BRINGER | 7 | 109 | 412 | 239800€ | 2200€ |
2023-04-21 | 62 | AV RENE CASSIN | 4 | 87 | 188 | 170000€ | 1954€ |
2023-04-18 | 1 | RUE NOTRE DAME | 3 | 38 | 31 | 53290€ | 1402€ |
2021-10-28 | 2 | RUE DES LAVANDIERES | 3 | 75 | 45 | 103000€ | 1373€ |
2020-03-03 | 5980 | AV EMILE CLARENC | 4 | 98 | 823 | 160000€ | 1633€ |
2021-05-07 | 2 | RUE DU 8 MAI | 4 | 94 | 656 | 115000€ | 1223€ |
2020-01-24 | 9 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 104 | 118 | 113502€ | 1091€ |
2020-10-16 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2022-05-13 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 118 | 407 | 162000€ | 1373€ |
2020-02-25 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 124 | 143 | 100000€ | 806€ |
2022-02-04 | 5 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 124 | 143 | 152000€ | 1226€ |
2022-12-19 | 1 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 75 | 84 | 114000€ | 1520€ |
2021-07-28 | 262 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 110 | 708 | 255000€ | 2318€ |
2019-12-20 | 9 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 6 | 117 | 392 | 139000€ | 1188€ |
2023-01-20 | 9001 | CHE DU BOIS | 4 | 97 | 1100 | 170000€ | 1753€ |
2021-12-23 | 5 | PL DE LA LIBERTE | 4 | 88 | 63 | 80000€ | 909€ |
2020-02-22 | 282 | CHE DE PECHMOURET | 4 | 106 | 617 | 205000€ | 1934€ |
2019-10-11 | 58 | IMP RENE CASSIN | 5 | 139 | 800 | 268450€ | 1931€ |
2019-12-17 | 23 | RUE DU PONT NEUF | 5 | 104 | 500 | 190000€ | 1827€ |
2021-04-27 | 4 | PL DE LA LIBERTE | 5 | 128 | 140 | 155000€ | 1211€ |
2020-06-05 | 2 | IMP DES AMANDIERS | 4 | 139 | 1180 | 190000€ | 1367€ |
2020-01-14 | 21 | RUE DU RAUS | 2 | 71 | 44 | 50000€ | 704€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DES CARRIERS | 3 | 58 | 155 | 88000€ | 1517€ |
2022-11-18 | 42 | IMP RENE CASSIN | 6 | 128 | 837 | 465300€ | 3635€ |
2021-06-02 | 2 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 100 | 80 | 99900€ | 999€ |
2022-12-20 | 15 | RUE ANTOINE ARMAGNAC | 5 | 120 | 605 | 239000€ | 1992€ |
2022-02-09 | 14 | RUE DES AMPHORES | 5 | 86 | 241 | 30000€ | 349€ |
2019-07-17 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 163000€ | 1358€ |
2021-04-30 | 44 | CHE DU BOIS | 4 | 120 | 1037 | 192000€ | 1600€ |
2022-05-10 | 25 | RUE DES CARRIERS | 3 | 64 | 69 | 98000€ | 1531€ |
2022-04-11 | 7 | RUE AIME RAMON | 4 | 88 | 299 | 115090€ | 1308€ |